4kk Dřevostavba domu 90,9m2

4kk dřevostavba RD 90,9m2 

• Zastavěná plocha 90,9m2
• Dispozice 4+kk

od 2 480 000,- bez DPH 

DPH na rodinné domy:

• Snížená sazba DPH 12 % se uplatňuje na rodinné domy určené k trvalému bydlení.
• Základní sazba DPH 21 % se vztahuje na ostatní případy, například u staveb, které nejsou určeny k trvalému bydlení (např. rekreační objekty nebo komerční stavby).

Půdorys RD: 

Skladba konstrukcí domu 

Obvodové stěny:

Vnější plášť domu je tvořen sendvičovou skladbou s vysokými tepelně-izolačními parametry:

• Vnitřní opláštění ze sádrovláknité desky tl. 12,5 mm

• Instalační mezera s dřevěnou konstrukcí 40 mm – možnost dodatečného zateplení minerální vatou o tl. 40 mm

• Paro-nepropustná vrstva (parotěsná folie) Jutafol AL N170

• OSB deska 3 tl. 12,5 mm

• Nosná konstrukce z KVH hranolů 150 mm vyplněná polystyrénem tl. 150 mm grey

• OSB deska 3 tl. 12,5 mm

• Venkovní zateplení fasádním EPS o tloušťce 150 mm

• Lepicí a armovací vrstva + skelná síťovina ( perlinka )

• Finální povrch: silikonová omítka v tloušťce 2–3 mm

Vnější povrchová úprava fasády:

Finální vzhled fasády domu je tvořen tenkovrstvou silikonovou omítkou, která je k dispozici v jedné nebo více barvách podle výběru zákazníka z aktuální nabídky našeho dodavatele.

Vnitřní příčky:

Dělící stěny uvnitř objektu tvoří KVH rámová konstrukce:

• Sádrovláknité opláštění 12,5 mm z obou stran

• Rámový rošt z KVH profilů 95 mm, vyplněn akustickou minerální vatou

Střešní konstrukce:

Vazníková konstrukce je zpracována na základě statického posouzení dle Českých norem, dimenzovaná na sněhovou oblast dle umístění stavby .

Střešní krytina plech – imitace tašky . Pod střešní krytinou je položena pojistná hydroizolační fólie a rošt ze střešních latí včetně kontralatě. V dodávce jsou zahrnuty i plastové tašky pro anténu a technické prostupy. Na přání klienta lze volit jiné materiálové a barevné varianty.

Přesahy střechy (krovu či vazníků) jsou pohledově zaklopeny palubkami nebo deskami, opatřenými nátěrem nebo nanesenou omítkou .

Okapový systém tvoří lakovaný pozink, standardně vedený po obvodu až k základům. Na přání klienta lze volit jiné materiálové a barevné varianty.

Ochrana před bleskem (hromosvod):

Každý dům je standardně vybaven systémem ochrany proti blesku, který odpovídá aktuální projektové dokumentaci a platným technickým normám .

Komínový systém:

Dodáváme certifikovaný prostup stěnou od společnosti CIKO komíny, určený do dřevostavby z pěnoskla , včetně komínu od CIKO komíny, a to na základě projektu v návaznosti na dopředu zvolený zdroj vytápění . Zdroj vytápění není součástí dodávky .

Stropní konstrukce nad přízemím – domy s jedním podlažím:
V domech s jedním podlažím je stropní konstrukce realizována pomocí sbíjeného vazníku, na jehož spodní straně je upevněna parozábrana a rošt pro montáž požárního SDK podhledu. V prostoru mezi vazníky a podhledem je umístěna foukaná tepelná izolace Knauf supafil o tl. 350 mm případně izolace z minerální vaty .

SDK podhledy
SDK podhledy jsou instalovány na roštu a na přímých závěsech s použitím červených SDK desek . V koupelnách jsou použité SDK desky impregnované proti vlhkosti.

Povrchové úpravy stěn a stropních podhledů

Ve standardním provedení jsou vnitřní stěny a podhledy stropů tvořeny z sádrovláknitých a SDK desek, které jsou dokončeny ve vysoké kvalitě povrchu Q2– tedy s důrazem na hladké přechody, jemné spáry a rovinnost povrchu. Tato úroveň úpravy odpovídá zvýšeným nárokům na finální vzhled.

Vnitřní povrchová úprava stěn
Ve všech vnitřních prostorách domu, na stěnách bez keramického obkladu, je standardně provedena výmalba . Výmalba je aplikována na finálně připravený povrch sádrovláknitých a SDK desek, a to včetně vnitřních příček a stropních podhledů, což zajišťuje jednotný a čistý vzhled interiéru.

Konstrukce podlahy – dřevostavba založená na zemní vruty

Nosnou část podlahové konstrukce tvoří základová deska ze SIP panelů.

Skladba:

• Tepelná izolace: polystyren EPS grey o tl. 200 mm, který plní funkci hlavní izolační vrstvy.

• Horní a spodní konstrukční vrstva: z obou stran je polystyren opláštěn OSB deskami o tloušťce 12,5 mm a spojený KVH hranolem , čímž vzniká tuhý, nosný a prostorově stabilní panel.

• Spodní ochranný prvek:

• ze spodní strany je celá deska z panelů opatřena dodatečným opláštěním pozinkovaným plechem, který slouží jako ochrana proti vlhkosti, škůdcům a mechanickému poškození. Spoje plechu jsou utěsněny trvale pružným tmelem.

Spojování a konstrukční výztuhy

• SIP panely jsou propojeny pomocí KVH hranolů o rozměru 190 × 45 mm, které tvoří výztužný rošt a zajišťují konstrukční pevnost.

• Panely jsou lepeny a šroubovány , za použití konstrukčních vrutů, čímž vzniká tuhý a stabilní celek.

• Obvodová část podlahové konstrukce je tvořena zdvojeným KVH hranolem, který slouží k roznesení zatížení a propojení s navazujícími prvky stavby.

Skladba podlahy na základové desce ze SIP panelů:

• Podlahová krytina lamino / vinyl / dlažba

• Separační folie / lepidlo - hydroizolace

• Sádrovláknitá deska pro akumulaci tepla v případě topné fólie

• Separační folie

• Topná Infra-folie

• Separační folie

• Izolační polystyren

Okna a vchodové dveře

Počet oken a dveří stanovuje schválená projektová dokumentace konkrétního domu.
Standardně jsou osazena plastová okna bílé barvy s dekorativní fólií z exteriérové strany . Okna mají šesti komorový profil VEKA a jsou osazena izolačním trojsklem.

Parapety:

Vnitřní parapety jsou plastové bílé, vnější parapety pak z lakovaného FeZn plechu .

Vchodové dveře:

Vchodové dveře jsou součástí dodávky a svým barevným provedením odpovídají barevnému provedení oken domu .

Vnitřní dveře

Počet dveří dle projektové dokumentaci.
Standardní provedení tvoří interiérové dveře, s jádrem z DTD výplně a CPL laminátovým povrchem. Výběr dekoru je možný z aktuální nabídky dodavatele.

Kování je součástí dodávky, do hodnoty 500 Kč/ks bez DPH.

Koupelna:

Koupelny jsou navrhovány individuálně . Klient má možnost výběru obkladů, dlažeb, zařizovacích předmětů a jejich rozmístění v rámci standardu i nadstandardu.

Standardní rozměry obkladů a dlažeb:

• Dlažba: max. 450×450×9 mm nebo 300×600×9 mm

• Obklad: max. 400×600×8 mm

• Minimální rozměr: 250×250 mm

Všechny stěny v koupelně a na samostatném WC jsou obloženy do výšky podhledu (cca 2,5 m), mimo šikmin v podkroví.

Standardní cenové limity:

• Obklad: do 600 Kč/m² bez DPH

• Dlažba: do 600 Kč/m² bez DPH

Zařizovací předměty (umyvadla, vany, baterie, sifony, kotvení apod.):

• Přízemní dům: v hodnotě do 50 000 Kč bez DPH

   

Poznámka: Při výběru závěsného WC nebo vany je nutné počítat s dodatečnými náklady na jejich obestavění. Dekorační prvky, jako jsou mozaiky, listely a jiné ozdobné doplňky, nejsou součástí standardu a jsou účtovány zvlášť včetně montáže.

Ceny jsou uvedeny jako MOC (maloobchodní).

Podlahové krytiny

V obytných místnostech je ve standardu dodávána laminátová plovoucí podlaha , a to v cenové hladině do 400 Kč/m² bez DPH (MOC). Zákazník má možnost individuálního výběru z aktuální nabídky dodavatele.

Součástí dodávky jsou i příslušné soklové a přechodové lišty.

Vytápění a ohřev teplé vody (TUV)

• V celém domě je instalováno vytápění dle projektové dokumentace přímotop /infra folie / teplovodní podlahové topení .

• Teplou vodu zajišťuje zásobníkový elektrický ohřívač vody ARISTON.

• Tepelné čerpadlo vzduch – vzduch s funkcí klimatizace dle projektu .

Větrání s lokální rekuperací:

Součástí domu je lokální systém větrání s rekuperací tepla. Typ jednotky je volen individuálně podle projektu každého domu.

Tento systém zajišťuje nepřetržité větrání celého domu. Ovětrání koupelny a WC je zajištěno za pomoci manuálně spínané ventilace .

V kuchyni je připravena instalace pro odtah digestoře – u přízemních domů vedená stěnou.

Elektroinstalace:

Kompletní elektroinstalace je zahrnuta ve standardu, a to od hlavního rozvaděče po osazení koncových prvků, včetně objímek a žárovek pro svítidla.

Součástí dodávky jsou:

• 2 venkovní svítidla

• 1 datová zásuvka

• 2 zásuvky pro kabelové TV připojení

• 1 venkovní zásuvka 230 V

   

TV a datové kabely jsou vyvedeny pod střechu. Anténní systémy nejsou součástí dodávky. Přívodní elektrický kabel k domu je doúčtován dle skutečnosti (dle délky a podmínek připojení).

Standardní počet elektro prvků domu:

Počet těchto prvků bude určen a naceněn na základě projektové dokumentace .

Instalatérské rozvody (voda a kanalizace):

V rámci standardního provedení domu jsou instalovány rozvody studené a teplé vody z plastového potrubí, vedeného v tepelně izolační pěnové ochraně. Trasy rozvodů vedou od hlavního přívodu vody do objektu (případně od zařízení pro ohřev TUV) až k jednotlivým odběrným místům v domě.

Kanalizační systém je proveden z HT potrubí určeného pro vnitřní odpadní vody.

Součástí standardu je:

• 1x vývod pro připojení pračky

• 1x vývod pro připojení myčky nádobí

Projektová dokumentace:

Součástí základní dodávky pro stavbu rodinného domu není příprava dokumentace potřebné k získání územního souhlasu či stavebního povolení. Tato dokumentace je zpoplatněna částkou od 60 – 100 tis Kč dle velikosti RD a zahrnuje následující části:

• Návrhová studie domu doplněná o osazení stavby na pozemek a přehled tras napojení na inženýrské sítě

• Základní návrh architektonického řešení domu

• Nákres vytápění, rozvodů elektřiny a zdravotní instalace

• Zpracování požárně-bezpečnostního posouzení a energetického hodnocení budovy

• Provádění orientačního měření radonového indexu pozemku – v případě založení stavby na základovou desku.

Nabízíme službu zajištění podkladů a podání dokumentace pro povolovací řízení (např. ohlášení stavby). Veškeré poplatky spojené s úředním řízením a případné doplňující požadavky ze strany stavebního úřadu hradí investor.

Tato dokumentace slouží výhradně jako podklad pro stavební řízení . Nejedná se o prováděcí dokumentace .

Projekt nezahrnuje návrhy vedlejších staveb.

Stavební připravenost zajištěná klientem:

Před zahájením výstavby je klient povinen zajistit následující:

• Vytýčení přesné polohy všech stávajících inženýrských sítí a případných věcných břemen na pozemku, která by mohla být dotčena realizací stavby.

• Zajištění přístupové cesty ke staveništi včetně její sjízdnosti po celou dobu provádění stavby základové desky.

• Zajištění potřebného záboru veřejného prostranství, pokud to vyžadují místní podmínky (např. omezený prostor, přístup přes obecní pozemky apod.).

• Zajištění prací v souvislosti s výskytem spodní vody – v případě zaplavené nebo vodou nasáklé základové rýhy je klient povinen zajistit veškeré související stavební úpravy. Jedná se například o odčerpávání vody, realizaci drenážních systémů či vsakovacích jam, případně použití vhodného typu betonu určeného do vlhkého prostředí.